เซ็นทรัลกรุ๊ปเพิ่งจะไฟเขียว ลงทุนเพิ่ม 1,000 ล้านบาท ขยายพื้นที่วางสินค้าลักเซอรี่เพิ่มขึ้นที่เซ็นทรัล ภูเก็ต
นับเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญเพื่อต่อจิ๊กซอว์ธุรกิจศูนย์การค้า ยกระดับอย่างน้อย 2 เรื่องด้วยกัน คือ ขยายโซนลักเซอรี่แข่งกับเมืองท่องเที่ยวทั่วโลก มีผลให้เป็นการขยายพื้นที่ศูนย์การค้าไปสู่พื้นที่ 200,000 ตารางเมตร ไซซ์ใหญ่ขนาดนี้เป็นรองก็เฉพาะเซ็นทรัลเวิลด์ในกรุงเทพฯเท่านั้น อีกเรื่องสร้างความโดดเด่นจาก Phuket A World Class Luxury Beach City
ลงทุนเพิ่ม 1,000 ล้านบาท
โดย “ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา” กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ระบุว่า จากสาเหตุที่ตลาดสินค้าลักเซอรี่ในไทยมีการเติบโตอย่างโดดเด่น ดังนั้น เซ็นทรัลกรุ๊ปจึงได้ลงทุนเพิ่ม 1,000 ล้านบาท ในเซ็นทรัล ภูเก็ต เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้ากลุ่มกำลังซื้อระดับลักเซอรี่
รูปแบบจะมีการลงทุนขยายพื้นที่เซ็นทรัล ภูเก็ต ฝั่งฟลอเรสต้า จากเดิมมี GFA 180,000 ตารางเมตร เพิ่มเป็น 200,000 ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้น 20,000 ตารางเมตร ตามแผนการลงทุนรอบใหม่นี้จะเริ่มเปิดปฏิบัติการได้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 คาดว่าการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2570
เท่ากับว่าในอนาคตอันใกล้ เซ็นทรัล ภูเก็ต จะยกระดับเพิ่มพื้นที่ Ultra Luxury Brands and Bridge Line รวมทั้งสิ้น 25 แบรนด์ จากปัจจุบันมีทั้งสิ้น 16 แบรนด์ ถือเป็น Luxury Mall ที่รวมแบรนด์หรูมากที่สุดเพียงหนึ่งเดียวที่อยู่นอกกรุงเทพฯ ช่วยส่งเสริมศักยภาพการเติบโตของตลาดลักเซอรี่ไทย
“ตลาดช็อปปิ้งสินค้าลักเซอรี่ไทยประเมินมีมูลค่าตลาดรวม 5 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 5 แสนล้านบาท จากเทรนด์การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวไทยที่ฟื้นตัวแรงและเร็ว ทำให้คาดว่าในช่วง 5 ปี หรือตั้งแต่ปีนี้ ตลาดลักเซอรี่จะมีการเติบโต 6.15% ต่อปี จนถึงปี 2571 ซึ่งถือเป็นอัตราเติบโตที่สูงกว่าตลาดลักเซอรี่ของสิงคโปร์”
ทั้งนี้ สินค้าลักเซอรี่ในไทยเน้นกลุ่มแฟชั่นเป็นหลัก เติบโตจากความต้องการในประเทศ และอิทธิพลของโซเชียลมีเดีย แม้ตลาดสินค้าหรูทั่วโลกชะลอตัว แต่ไทยกลับเติบโตอย่างแข็งแกร่ง วัดได้จากเม็ดเงินโฆษณาแบรนด์หรูต่าง ๆ ที่พุ่งเป้าหมายมาเปิดพื้นที่ในไทย พบว่าสถิติครึ่งปีแรก (มกราคม-มิถุนายน 2567) เติบโตถึง 214% สูงที่สุดในเอเชีย ซึ่งแบรนด์หรูระดับโลกหลายแบรนด์เริ่มหันมาใช้ KOLs ไทยในฐานะ Brand Ambassador สะท้อนอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะกับกลุ่ม Young Gen”
5 จิ๊กซอว์บูมไข่มุกอันดามัน
“ดร.ณัฐกิตติ์” กล่าวว่า มี 5 จิ๊กซอว์สำคัญทำให้ภูเก็ตเป็นเมืองชายทะเลหรูระดับโลก ดังนี้
1.World-Class Infrastructure จากการสนามบินนานาชาติภูเก็ต เตรียมขยายเฟส 2 คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2572 เพื่อเพิ่มศักยภาพรองรับนักท่องเที่ยว 18 ล้านคน จากปัจจุบันรองรับได้ 16 ล้านคน อัพเดตล่าสุด นักท่องเที่ยวต่างชาติระดับท็อป 5 ได้แก่ รัสเซีย, จีน, อินเดีย, ออสเตรเลีย, อังกฤษ โดยสถิติล่าสุดของสนามบินภูเก็ต มีเที่ยวบินทั้งในประเทศและระหว่างประเทศขึ้น-ลงเกือบ 100,000 เที่ยวบินต่อปี เฉลี่ย 300 เที่ยวบินต่อวัน รองรับผู้โดยสารต่างชาติ 10 ล้านคนต่อปี เฉลี่ย 30,000 คนต่อวัน
โดยมีเที่ยวบินชาร์เตอร์ไฟลต์หรือเที่ยวบินตรงสู่เมืองสำคัญทั่วโลก เช่น ดูไบ โดฮา ออสเตรเลีย รวมทั้งมี Private Jet Terminal ระดับ 5 ดาวแห่งแรก ปัจจุบันมี Private Jet บินเข้าภูเก็ตเฉลี่ย 156 ลำ/ปี
2.Luxurious Shopping & Dining ประสบการณ์ช็อปปิ้งแบรนด์ลักเซอรี่ระดับโลก โดยมีเซ็นทรัล ภูเก็ต ซึ่งเป็นลักเซอรี่มอลล์หนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ที่มีลักเซอรี่แบรนด์เกิน 15 แบรนด์ ล่าสุด Su Va Na ร้านอาหารใต้น้ำที่ดีที่สุดในโลกที่เซ็นทรัล ภูเก็ต ได้รางวัล The World’s Culinary Award จากดูไบ เป็นปัจจัยสำคัญที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวกระเป๋าหนักที่ท่องเที่ยวทั่วโลก
3.Ultra-Luxury Properties & Hospitality เมืองภูเก็ตมีโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักเซอรี่และอัลตราลักเซอรี่ มีตัวชี้วัดจากราคาขายหลังละ 100 ล้านบาท ไม่ต่ำกว่า 17 โครงการ จนได้รับการยอมรับว่าเป็นเมืองอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู และเป็นที่ต้องการของลูกค้าเศรษฐีทั่วโลก ติด Top 4 ของโลก รองจาก “ดูไบ ฟลอริดา นิวยอร์ก ลอนดอน” ข้อมูลน่าสนใจราคาที่ดินโตก้าวกระโดดในรอบ 20 ปี เพิ่มขึ้นถึง 700% โดยเฉพาะ “หาดราไวย์” ราคาที่ดินปรับตัวสูงสุด กับ “ย่านบางเทา” ทำเลที่เรียกอีกชื่อหนึ่งว่า ทองหล่อแห่งภูเก็ต
4.Exclusive Activities ภูเก็ตมีท่าเรือซูเปอร์ยอชต์ 5 แห่ง ได้แก่ “ยอชต์เฮเว่น มารีน่า-อ่าวปอ แกรนด์ มารีน่า-รอยัล ภูเก็ต มารีน่า-โบ๊ทลากูน มารีน่า-ท่าเทียบเรืออ่าวฉลอง” นอกจากนี้ มีสนามกอล์ฟมาตรฐานระดับโลก 16 แห่ง และร้านอาหารมิชลินระดับหรูอีก 28 ร้าน
5.A Global Hub for Health & Education มีโรงพยาบาลชั้นนำระดับโลก 9 แห่ง ยกระดับภูเก็ตให้เป็น Medical Hub และโรงเรียนนานาชาติ 13 แห่ง
ต่างชาติติดใจภูเก็ตทะเลน้ำอุ่น
“ทั้ง 5 จิ๊กซอว์ผลักดันเมืองภูเก็ตเป็น Top Destination for Global Jetsetter เทียบชั้นเมืองตากอากาศหรูระดับโลกอย่าง ฮาวาย, โมนาโก, ซานโตรินี, ไมอามี่ ประสบการณ์จริงของนักท่องเที่ยวต่างชาติติดใจที่ภูเก็ตเป็นเมืองชายทะเลที่เป็นทะเลน้ำอุ่น แตกต่างจากเมืองตากอากาศในต่างประเทศที่เป็นทะเลน้ำเย็น การท่องเรือยอชต์ไปดำน้ำทะเลภูเก็ตจึงเปรียบเหมือนเล่นน้ำจากุชชี่ สำคัญที่สุดคือสามารถช็อปปิ้งแบรนด์หรูและประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ระดับโลก”
ภูเก็ตยังเติบโตต่อเนื่องทั้งในด้านเศรษฐกิจและท่องเที่ยว ในด้านรายได้จากภาคการท่องเที่ยว ณ ปี 2566 มีจำนวน 388,017 ล้านบาท สำหรับปี 2567 ที่กำลังอยู่ในช่วงไฮซีซั่น คาดว่ารายได้ภาคการท่องเที่ยวจะแตะ 5 แสนล้านบาท ซึ่งจะทำสถิตินิวไฮ คิดเป็นการเติบโตถึง 28% ขณะที่คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเยือนภูเก็ตจะเพิ่มขึ้น 16% และคาดว่า GPP จังหวัดภูเก็ต (เทียบเท่าจีดีพีประเทศ) ในปีนี้จะเติบโตเกือบ 20% เพราะรายได้ภูเก็ตสัดส่วน 80% มาจากภาคการท่องเที่ยวโดยตรง
“ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีไฮซีซั่นตลอดทั้งปี อัพเดตล่าสุด สถิติค่าใช้จ่ายต่อหัวของนักท่องเที่ยวอยู่ที่ 34,336 บาทต่อคน สูงเป็นอันดับหนึ่งในไทย เนื่องจากภูเก็ตเป็นตลาดท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ที่นักท่องเที่ยวมีการใช้จ่ายต่อหัวสูง มีจุดขายสำคัญทะเลอันดามันที่สวยติดอันดับโลก ก่อนหน้านี้เรามีคำพูดว่า ภูเก็ตเป็นเมืองไข่มุกอันดามัน ข้อมูลทุกอย่างยืนยันว่าภูเก็ตเป็นไข่มุกอันดามันอย่างแท้จริงแล้วในตอนนี้”
ลักเซอรี่+แรร์ไอเท็ม
ผู้บริหารอีกราย “วิไลพร ปิติมานะอารี” ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ภูเก็ต กล่าวว่า เซ็นทรัล ภูเก็ต มีลักเซอรี่แบรนด์ทั้งหมด 15 แบรนด์ ปีนี้จะเพิ่มเป็น 16 แบรนด์ ได้แก่ Balenciaga, Bottega Veneta, Burberry, Bvlgari, Celine, Dior, Gucci, Hermes, Louis Vuitton, Omega, PMT The Hour Glass, Prada, Saint Laurent, Tiffany & Co., Versace, Zegna
โดยปีนี้มีความเคลื่อนไหวของแบรนด์หรูต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Louis Vuitton บูติคส่วนต่อขยายใหญ่ที่สุดในภาคใต้, Prada เปิดบูติคใหม่ขนาด 597 ตารางเมตร ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย, Tiffany & Co. เปิดแฟลกชิปสโตร์, Bvlgari ลงทุนพ็อปอัพโดยเผยโฉมครั้งแรกนอกกรุงเทพฯ, Celine เตรียมเปิดเดือนธันวาคมนี้ และที่ Relocate อย่าง Balenciaga, Bottega Veneta เป็นต้น
นอกจากนี้ ยังเพิ่มแบรนด์สตรีตระดับโลก อย่าง Lululemon สาขาแรกนอกกรุงเทพฯ และ ZARA Flagship Store คอนเซ็ปต์ใหม่ล่าสุด ใหญ่ที่สุดใน South East Asia บนพื้นที่กว่า 1,800 ตารางเมตร มียอดขายเปิดร้านวันแรก (1Nov) อันดับ 1 ในเอเชีย และปัจจุบันมียอดขายติดอันดับ 3 ของไทย รองจากกรุงเทพฯ สะท้อนศักยภาพเมืองเป็นศูนย์การค้าที่แบรนด์โลกเลือกปักหมุด
เซ็นทรัล ภูเก็ต มีทราฟฟิกปัจจุบันเฉลี่ย 80,000 คน/วัน คาดว่าหลังลงทุนเพิ่ม 1,000 ล้านบาท ขยายโซนลักเซอรี่แล้วเสร็จ จะเพิ่มทราฟฟิกลูกค้า 25% เป็น 100,000 คน/วัน แบ่งเป็นชาวต่างชาติ 70% คนไทย 30% โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติ 5 อันดับแรกที่เข้าใช้บริการศูนย์การค้ามี รัสเซีย, จีน, อเมริกัน, สิงคโปร์, ฮ่องกง
โดยข้อมูลจาก The 1 พบว่า Spending per Visit ของ The 1 Member สูงกว่าศูนย์อื่น 5 เท่า และ Spending per Visit ของ The 1 Exclusive สูงกว่าศูนย์อื่น 6 เท่า โดยสิ่งที่ดึงดูดให้คนมาช็อปแบรนด์เนมที่เซ็นทรัล ภูเก็ต เพราะมีสินค้า Rare Items ที่หาซื้อไม่ได้ที่อื่น
อ่านข่าวต้นฉบับ: 6 ปี ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต’ ลงทุนอัพไซซ์ลักเซอรี่โซน 200,000 ตร.ม.
